走进2022年的中旬，行情转暖渐显，但是谁都知道，行业不再是过去的行业，但是少有人重视：
世界也不再是过去的世界。
在柴静采访丁仲礼院士的对话中，院士曾说道：“碳排放权就是发展权，意味着生活的改善、国家的发展，福利的增加和工作的机会。”
对于当下的企业来说，碳排放权就是生存权，对于地产开发商，碳排放权是新的金融资本，也是新的土地。
2021年2月1日，《碳排放权交易管理办法（试行）》开始实施。2021年7月，中国碳排放权交易市场启动上线交易。 虽然全球的碳交易市场没有对应建筑的计算规则，地产行业也未有统一的碳排放披露标准与制度，但是碳排放权作为商品在市场上进行交易，将会成为重塑市场价值的战略要素。 碳排放的相关标准与计算规则，如同地产企业脖子上的绳索，在标准的制定占有多大的优势，决定着它离生存的距离。如何降低碳排放，则是企业脚下的凳子，凳子的高度，决定着企业离死亡的距离。 CCTC®3060 根据相关数据显示，从2000年到2018年，中国碳排放整体为增长趋势，但增速逐渐趋缓。2018年，建筑全寿命周期碳排放37.58亿吨，其中，建材生产阶段碳排放15.51亿吨，建筑施工阶段碳排放0.95亿吨，建筑运行阶段碳排放21.12亿吨。在建筑运行碳排放中，建筑直接碳排放约占28%，电力碳排放占50%，热力碳排放22%。 从产业链的角度看，地产减排存在很大的空间。 除了尽量提升建筑寿命，减少新建数量之外，发展木结构、钢结构等低碳建筑结构体系，采用绿色建材是关键； 装配式建筑，以及营造环节中减排科技的应用将成为主流； 产品需要提高产能、节能水平，最重要的是站在城市的视野中，将项目嵌入到城市整体能源减排的系统； 空间的维护与更新，既要保证过程的减排，也要让产品长期的减排能力得到保障。 从减排的路径而言，科技是第一驱动力。被动式建筑是最契合自然的建筑产品，也是设计在应对减排课题的最好答案；节能减排技术、环保与可持续物料技术都是立竿见影，但是又需要长期研发的基础领域；数字化技术将是未来减排的重点，从计算、实施到监测，数字化在减排方面仍有巨大的潜力可挖掘。 CCTC®3060 在地产市场愈加严峻，中小型企业大规模淘汰的情况下，龙头企业发挥着更加重要的作用，在减排方面亦是如此。 1 万科 住宅工业化 早在2014年11月，万科便宣布加入WWF（世界自然基金会）“碳减排先锋”项目，成为全球房地产行业中首家“碳减排先锋”成员企业。在减排上，万科的路径牢牢以住宅产业化为中心，以工业化生产的方式建造住宅，从基础的工业能力提升，实现节能减排的目的。 万科持续升级其“5+2”建造体系，按照《2018-2021年万科工业化体系的推进办法》，落实万科工业化、标准化建设相关实践，编制《工业化质量体系标准》、《建筑隔震与减振技术应用指引》，在气候变化的适应性设计方面，将绿地率、人均绿色面积及雨水外排总量纳入《万科集团绿色建筑标准指引》作为必选技术，加强产品减排固碳能力。 中国第一个同时获得美国LEED白金级认证和中国绿色建筑三星级标识的公共建筑——万科中心便是采用“标准化设计—工厂生产—交通运输—现场组装”的工业化住宅建造模式，或是称之为装配式建筑模式，大量减少木材、水、水泥等材料消耗与过程中的碳排放。 深圳大梅沙万科中心 对内，万科依托其建筑研究中心、雄安万科绿色研究发展中心等平台，深入研究绿色建筑、智慧运维、生态环境、废弃物处理等课题，并培养相关创新人才。对外，与行业数十家企业共同发起“中国房地产行业绿色供应链行动”，从原材料采购源头、生产过程、终端消费等多个角度入手，致力于全产业链的整体升级与节能减排。 2 金茂 零碳城市运营
